Impact Developer & Contractor (BVB: IMP) a publicat raportul pentru primul trimestru din 2026, iar cel mai semnificativ fapt a fost reducerea drastică a vânzărilor de apartamente. În această perioadă, compania a vândut doar 16 unități, față de 87 în aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce reprezintă o scădere de 82%.

Volumul de suprafață tranzacționată a scăzut de la 6.880 metri pătrați în T1 2025 la doar 1.244 mp în T1 2026. Această contracție a avut un impact direct asupra rezultatelor financiare, reducând veniturile totale cu 38%, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane de euro. Din această sumă, doar 25% provin din vânzarea de apartamente, restul fiind generat de serviciile de construcții prestate de subsidiara RCTI Company pentru clienți terți.

Ce factori au influențat scăderea vânzărilor și rezultatele companiei?

Conducerea Impact a explicat că principalele motive ale declinului sunt contextul economic dificil și măsurile fiscale recente. În primul rând, creșterea TVA la 21% a avut un impact negativ asupra pieței imobiliare, iar incertitudinea generată de criza guvernamentală și inflație a redus semnificativ încrederea cumpărătorilor. În plus, piața imobiliară a încetinit în general, ceea ce a dus la o scădere a cererii și a volumului de vânzări.

• Numărul de apartamente vândute a scăzut de la 87 în T1 2025 la 16 în T1 2026
• Volumul de suprafață tranzacționată a fost de 1.244 mp în T1 2026, față de 6.880 mp în aceeași perioadă a anului precedent
• Veniturile din vânzări au coborât cu 38%, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane de euro
• Profitul brut s-a redus de la 4,6 milioane euro în T1 2025 la 2,3 milioane euro în T1 2026
• Rezultatul net a trecut în teritoriu negativ, înregistrând o pierdere de 744.000 euro

Ce planuri are Impact pentru perioada următoare?

În ciuda rezultatelor negative, conducerea companiei rămâne optimistă și anunță continuarea proiectelor majore. În acest an, Impact intenționează să livreze 250 de apartamente și pregătește noi faze de dezvoltare în cartierele Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi. De asemenea, compania investește în infrastructura cartierului Greenfield Băneasa, printr-o nouă cale de acces în curs de autorizare.

Dan Sebastian Câmpeanu, CEO-ul Impact, a declarat că portofoliul de proiecte și interesul pentru noul proiect din Barbu Văcărescu, Aria Verdi, susțin încrederea în potențialul companiei. În același timp, compania continuă investițiile în infrastructură și în stocul de apartamente finalizate, disponibile pentru vânzare în acest an.

Din punct de vedere financiar, profitul brut s-a înjumătățit față de T1 2025, de la 4,6 milioane euro la 2,3 milioane euro, iar marja brută a scăzut de la 26% la 21%. EBITDA a înregistrat o scădere de 96%, de la 2,5 milioane euro în T1 2025 la doar 102.000 euro în T1 2026. Conducerea identifică ca factori principali încetinirea pieței și creșterea costurilor, dar și eficientizarea structurii costurilor și consolidarea veniturilor recurente din închiriere.

Impact are o capitalizare de 166 milioane lei și continuă să își adapteze strategia pentru a face față provocărilor economice actuale, fiind încrezător în potențialul portofoliului său.