Sursă: Zf.ro
Laurențiu Bogdan, managing partner al Ipotecare.ro, afirmă că în București locuințele devin mai scumpe, însă accesibilitatea creditelor ipotecare s-a îmbunătățit semnificativ. În prezent, orașul se află printre cele mai accesibile capitale europene pentru achiziția unei locuințe prin credit.
Citește și: Compania românească Interlink marchează aproape 30 de ani în IT, adaptându-se la schimbări
Potrivit lui Bogdan, această evoluție se datorează scăderii dobânzilor, care au ajuns la niveluri foarte competitive, și concurenței intense dintre bănci. În momentul de față, dobânzile fixe pentru credite ajung până la 4,5%, ceea ce facilitează accesul la finanțare pentru mulți români.
Care sunt factorii ce influențează accesibilitatea locuințelor în București?
În cadrul unei emisiuni recente, Laurențiu Bogdan a explicat că, în ciuda percepției generale, Bucureștiul ocupă locul al cincilea în Europa în ceea ce privește accesibilitatea creditelor ipotecare și al doilea în Europa Centrală și de Est, fiind depășit doar de Sofia.
- Creșterea veniturilor populației
- Reducerea costului finanțării
- Concurența agresivă între bănci
- Dobânzi fixe scăzute, până la 4,5%
- Creșterea accesibilității pentru clienți
Ce impact are această situație asupra percepției românilor despre piața imobiliară?
Deși indicatorii arată o îmbunătățire a accesibilității, mulți români continuă să creadă că achiziția unei locuințe devine tot mai dificilă. Această percepție se datorează comparării prețurilor actuale cu economiile disponibile, nu cu posibilitatea de a obține un credit.
Specialiștii observă că mentalitatea de cumpărare cash încă predomină, însă tendința de a apela la credite se intensifică, pe fondul inflației ridicate care a redus puterea de cumpărare a economiilor. În plus, prețurile locuințelor au crescut, alimentând această percepție de dificultate.
Astfel, paradoxul imobiliar din București continuă să fie o temă de analiză pentru specialiști, care subliniază că evoluția favorabilă a dobânzilor și concurența bancară pot susține în continuare accesul la locuințe pentru cetățeni.