Sursă: Zf.ro

Vânzările de locuințe în Europa au înregistrat o creștere semnificativă în 2025, în 17 din cele 20 de țări analizate. Creșterea a fost alimentată de scăderea costurilor de creditare, ceea ce a relansat cererea pe piața imobiliară.

Potrivit Băncii Centrale Europene, tranzacțiile cu proprietăți depind în principal de accesibilitatea creditelor, ratele dobânzilor și veniturile gospodăriilor. În acest context, Slovenia a raportat cea mai mare creștere procentuală, de aproape 30%. Lituania, Austria și Belgia au depășit toate un avans anual de 20%, în timp ce Luxemburg, Ungaria, Ţările de Jos, Danemarca, Franța și Portugalia au avut creșteri de peste 10%.

Care sunt cele mai active țări în vânzările de locuințe din Europa în 2025?

Franța a fost lider în numărul total de tranzacții, cu peste un milion de locuințe vândute în 2025. În schimb, prețurile locuințelor franceze au crescut cu doar 0,1% în aceeași perioadă. În privința volumului de vânzări, Croația a fost singura țară care a înregistrat scăderi în ambele ani analizați, însă prețurile locuințelor au crescut cu 14,3%, iar chiriile cu peste 39%. Bulgaria și Polonia au avut, de asemenea, scăderi ușoare ale numărului de tranzacții, din cauza costurilor ridicate de construcție și a ofertei limitate de locuințe noi.

• Slovenia a raportat o creștere de aproape 30% a vânzărilor de locuințe
• Lituania, Austria și Belgia au depășit 20% creștere anuală
• Luxemburg, Ungaria, Ţările de Jos, Danemarca, Franța și Portugalia au avut creșteri de peste 10%
• Franța a avut peste un milion de tranzacții în 2025
• Croația a înregistrat scăderi ale vânzărilor, dar prețurile au crescut cu 14,3%
• Bulgaria și Polonia au avut scăderi ușoare ale numărului de tranzacții

Analistul Mikk Kalmet a explicat că oferta limitată și costurile ridicate de construcție continuă să restricționeze piața imobiliară, însă numărul țărilor cu scăderi a scăzut de la șase în 2024 la doar trei în 2025. În plus, creșterea vânzărilor în majoritatea țărilor indică o revenire a pieței, chiar dacă anumite state întâmpină dificultăți.

În privința perspectivelor, specialiștii anticipează o continuare a tendinței de creștere, susținută de scăderea ratelor dobânzilor și de creșterea veniturilor populației. În același timp, anumite piețe rămân vulnerabile din cauza ofertei insuficiente de locuințe noi și a costurilor de construcție.

Pentru mai multe analize și informații din domeniul imobiliar, urmăriți Ziarul Financiar pe canalele oficiale și rețelele sociale. În plus, specialiștii recomandă atenție la evoluția ratelor de credit și la politicile fiscale ale fiecărei țări pentru a înțelege mai bine dinamica pieței.