Vânzările de chirii în orașele universitare scad, cu până la 200 de euro față de septembrie

Sursă: Observatornews.ro

În orașele universitare din România, piața locuințelor închiriate începe să se agite, iar prețurile au înregistrat scăderi semnificative față de luna septembrie. Cristina, studentă la ASE, a început deja vizionările în București, fiind convinsă că va găsi oferte mai avantajoase. "Prețurile sunt mai accesibile acum față de luna septembrie, asta am văzut și anul trecut. Dacă am căutat în septembrie, prețurile erau cu 100-200 de euro mai mari," afirmă Cristina, viitor student.

Dacă închiriezi acum un apartament cu 400 de euro, iar din toamnă chiria urcă la 480, vei economisi 80 de euro lunar. La finalul anului, această diferență se traduce în aproximativ 1.000 de euro economisiți, dacă se păstrează același ritm de închirieri. Luna trecută, piața locuințelor închiriate a început să se miște, proprietarii primind cu 12% mai multe apeluri decât în luna mai, semn că cererea începe să crească.

Ce factori influențează scăderea chiriilor în orașele universitare?

Specialiștii din domeniu explică faptul că, în ultimele săptămâni, cererea a crescut, în special din partea părinților din provincie, care vin weekend de weekend pentru a viziona și a închiria locuințe. "O proprietate care se dă la orice oră este una frumoasă și aproape de metrou," menționează Alexandru Adam, agent imobiliar. Acești factori pot duce la creșterea chiriilor în zonele preferate de studenți, precum Militari sau Dristor.

Apartamente în blocuri noi, cu vedere frumoasă, la 10 minute de metrou, pot fi închiriate cu 700 de euro.
Locuințe mai vechi, cu două camere, în apropierea Dristor, se pot închiria cu 420 de euro.
Diferența de preț nu ține doar de buget, ci și de rapiditatea deciziei de închiriere.

Ce impact are această tendință asupra pieței imobiliare naționale?

La nivel național, chiria medie a rămas în iunie la 531 de euro, însă specialiștii anticipează o creștere pe măsură ce se apropie începerea anului universitar. Agenții imobiliari recomandă studenților să acționeze rapid atunci când găsesc o ofertă care corespunde criteriilor lor, pentru a evita epuizarea ofertelor bune.

Astfel, tendința de reducere a prețurilor în lunile premergătoare anului universitar se menține, însă dinamica pieței indică o posibilă creștere în următoarele luni, odată cu reluarea activităților academice.