Sursă: Zf.ro

Locuința ideală a viitorului nu va mai fi definită doar de suprafață, compartimentare sau preț, ci de felul în care se integrează în viața de zi cu zi a locuitorilor, precum apropierea de școală, parc, transport public și zone comerciale.

Georgian Marcu, broker și fondator al agenției imobiliare Green Angels, afirmă că cartierul perfect al Capitalei trebuie să semene cu un „oraș de 15 minute”, însă dezvoltarea rezidențială se mută tot mai mult spre periferie, fără ca infrastructura să țină pasul. În această viziune, un astfel de oraș ar oferi acces rapid la toate serviciile esențiale, reducând dependența de mașina personală.

În practică, însă, apropierea de acest model depinde foarte mult de stilul de viață al fiecărui locuitor. Pentru unii, orașul de 15 minute există deja: cei care lucrează de acasă sau cei care locuiesc aproape de punctele importante din rutina lor zilnică. Pentru alții, însă, realitatea înseamnă ore pierdute în trafic și o dependență tot mai mare de automobil.

Impactul traficului asupra stilului de viață în București

Marcu observă că presiunea traficului a început deja să schimbe comportamentele de locuire. În 2019, a cumpărat apartamente în zona Aviației pentru investitori, analizând inițial că potențialii chiriași erau în principal expați. Însă, în realitate, primii chiriași au fost persoane care dețineau deja o locuință în București, dar preferau să închirieze pentru a fi mai aproape de birou, pentru a evita timpul pierdut în trafic.

• Mulți locuitori aleg să închirieze pentru a reduce timpul petrecut în trafic
• Prețurile de achiziție cresc, iar cererea se mută spre închiriere
• Chiria devine o soluție de adaptare la costurile ridicate și la aglomerație

Viitorul locuirii în București

Marcu consideră că această tendință va deveni tot mai vizibilă, mai ales în rândul tinerilor. În condițiile în care prețurile de achiziție cresc, tot mai mulți oameni vor opta pentru închiriere, ca soluție temporară sau permanentă, pentru a se adapta la noile condiții ale orașului. Astfel, conceptul de locuire va fi tot mai strâns legat de stilul de viață și de mobilitatea urbană.

În concluzie, dezvoltarea urbană a Bucureștiului trebuie să urmărească crearea unui oraș de 15 minute, în care toate serviciile și infrastructura sunt accesibile rapid, reducând astfel dependența de trafic și îmbunătățind calitatea vieții locuitorilor.