La fel ca orice mare capitală europeană, Bucureştiul reprezintă un centru de oportunităţi, oferind salarii mai mari, joburi în industrii globale şi servicii la orice oră. Însă, costurile de trai au crescut semnificativ, mai ales în ceea ce priveşte locuirea, devenind un adevărat test al accesibilităţii pentru mulţi locuitori.

În 2026, întrebarea nu mai este doar „cât câştigi?”, ci „cât din venit îţi rămâne pentru o viaţă fără stres?”. Experţii subliniază că în oraşul de pe Dâmboviţa, există acum mai multe realităţi: un oraş al celor care pot absorbi scumpirile, unul al celor care încă se menţin pe linia de plutire şi unul în care orice dezechilibru financiar devine critic.

Ce salariu trebuie să ai pentru o viaţă fără stres în Bucureşti?

Gabriel Blăniţă, Director Valuation & Advisory Services la Colliers România, afirmă că noţiunea de „locuinţă medie” variază în funcţie de etapa de viaţă şi de posibilitatea de a cumpăra fără presiune constantă. El precizează că rata de credit nu trebuie să depăşească 30-35% din venitul net lunar al gospodăriei, pentru a menţine confortul financiar.

• Un tânăr singur, interesat de o garsonieră sau un apartament cu două camere, are nevoie de un venit net lunar de aproximativ 8.200–12.500 lei, echivalent cu 1.650–2.500 euro, pentru a acoperi costurile totale ale unei locuinţe în Bucureşti.
• Costul total al unei locuinţe, incluzând preţul, TVA-ul şi amenajările, variază între 100.000 şi 150.000 de euro.
• Accesul la o locuinţă decentă începe deja deasupra salariului mediu, ceea ce înseamnă că pentru un tânăr, e nevoie de un venit peste 8.000 lei net lunar.

Care sunt provocările locuirii în Bucureşti?

Alexandru Rădulescu, reprezentant SVN, explică că pentru familiile tinere, efortul financiar trebuie împărţit între parteneri, iar veniturile trebuie să fie cel puţin în zona salariului mediu net din Bucureşti pentru a menţine rata de îndatorare în limite confortabile.

De asemenea, Alexandru Pricop, SVN, adaugă că, pe lângă costurile locuinţei, cheltuielile zilnice, timpul pierdut în trafic şi eventualele probleme medicale reprezintă alte resurse tot mai scumpe, care pot pune sub presiune bugetul oricărei familii.

În concluzie, pentru a trăi în Bucureşti fără stres financiar, salariul net trebuie să depăşească pragul de 5.500 lei, iar pentru a dispărea complet de anxietate, pragul ideal este de aproximativ 8.000 lei net lunar, conform opiniilor exprimate de specialişti precum Adrian Ciocoiu, CEO IMO360. Aceasta înseamnă că, în condiţiile actuale, doar cei cu venituri peste aceste niveluri pot considera oraşul drept un spaţiu al oportunităţilor, nu doar al costurilor.