Sursă: Observatornews.ro

Un atac cibernetic de amploare afectează sistemul de cadastru din România, blocând tranzacțiile imobiliare și generând pierderi financiare semnificative pentru cumpărători și vânzători. Conform specialiștilor, toate operațiunile cu terenuri, case și apartamente sunt oprite temporar, iar impactul asupra pieței imobiliare este considerabil.

Andreea Secu, avocat specializat în Real Estate, afirmă că această situație poate duce la pierderi de până la 14.000 de euro pentru un apartament de 600.000 de lei fără TVA, din cauza majorării impozitului pe valoarea adăugată de la 9% la 21%. Proprietarii sunt în stare de incertitudine, așteptând soluții legale pentru recuperarea banilor și continuarea tranzacțiilor.

Ce impact are atacul cibernetic asupra sistemului cadastral și tranzacțiilor?

La data de 14 iulie 2026, autoritățile au anunțat probleme majore în funcționarea platformei online a ANCPI, sistemul fiind blocat temporar. Mii de români, precum Sandra Chirilă, se află în stand-by, neputând finaliza contracte de vânzare sau cumpărare. Această situație provoacă stres și întârzieri în procesul de achiziție imobiliară, afectând și bănci, care trebuie să verifice documentele cadastrale pentru acordarea creditelor.

• Blocajul sistemului de cadastru a început pe 14 iulie 2026, fiind anunțat ca forță majoră.
• Oamenii sunt nevoiți să plătească TVA de 21% pentru a putea finaliza tranzacțiile în termen de cinci zile, dacă se consideră forță majoră.
• Legea prevede posibilitatea de a cere despăgubiri în instanță, dar procesul depinde de argumentele avocatului și de demonstrarea faptului că apartamentul era locuibil înainte de 31 iulie 2026.
• Instituțiile bancare întâmpină întârzieri în procesarea dosarelor de credit, din cauza verificărilor suplimentare necesare pentru documentele cadastrale.
• Autoritățile intenționează să finalizeze transferul datelor cadastrale în Cloudul Guvernamental, pentru reluarea în condiții de siguranță a operațiunilor cu publicul.

Ce măsuri pot lua românii afectați de blocajul de la ANCPI?

Proprietarii și cumpărătorii pot încerca să recupereze diferența de TVA plătită în plus, depunând cereri în instanță, însă procesul poate dura și implică argumente solide din partea avocatului. În plus, legea definește forța majoră ca fiind un eveniment extern, imprevizibil și invincibil, ceea ce le oferă posibilitatea de a solicita despăgubiri dacă pot demonstra că imobilul era locuibil până la data de 31 iulie 2026.

Autoritățile din Parlament au depus proiecte pentru prelungirea perioadei de aplicare a TVA redus la 9% în imobiliare, însă până atunci, blocajul sistemului de cadastru continuă să afecteze piața și să creeze incertitudine în rândul cetățenilor.