Sursă: Hotnews.ro
Clujenii au fost cei mai dispuși să ia credite ipotecare mari pentru a deveni proprietari, fiind singurii care au nevoie de peste jumătate de milion de lei pentru finalizarea achiziției. În același timp, aceștia au plătit și cel mai mare avans, dublu față de pragul minim solicitat de bănci, arată o analiză a Imobiliare.ro.
Citește și: Peste 20.000 de locuințe din România sunt listate pe Booking
În primele cinci luni ale anului 2026, valoarea medie a unui credit ipotecar nou accesat de locuitorii din Cluj a fost de 584.045 de lei, echivalentul a 111.571 euro, fiind cu 23% mai mare decât cea a constănțenilor și cu 50% peste cea a ieșenilor. Clujenii sunt, de asemenea, cei care au plătit cel mai consistent avans, în medie 32%, dublu față de minimul solicitat de bănci.
Ce diferențe de comportament financiar se remarcă între marile orașe?
Analiza indică faptul că dinamica avansului în marile orașe reflectă adaptarea la realitatea pieței locale. Într-un context în care prețurile locuințelor cresc, mulți cumpărători folosesc economiile sau fondurile din vânzarea unor proprietăți anterioare pentru a suplimenta avansul creditului ipotecar. Această strategie le permite să se încadreze în limitele de îndatorare și să mențină rate lunare sustenabile pe termen lung.
- Clujenii iau cele mai mari credite, peste 584.000 lei mediu
- Avansul mediu plătit de clujeni a fost de 32%
- Constănțenii au accesat credite de aproximativ 474.275 lei
- Avansul mediu al constănțenilor a fost de doar 18%
- Bucureștenii și brașovenii au sume de împrumut apropiate și avansuri similare
Ce impact are această diferențiere asupra pieței imobiliare?
Această diferențiere în comportamentul de creditare influențează direct dinamica prețurilor și accesibilitatea locuințelor în marile orașe. Clujul, cu credite mari și avansuri consistente, arată o piață mai stabilă și mai orientată spre achiziții cu finanțare solidă, în timp ce ieșenii și constănțenii preferă soluții de cumpărare mai accesibile, cu riscuri mai mici pentru bugetul personal.
Reprezentanții pieței imobiliare consideră că aceste tendințe vor continua, în condițiile în care prețurile locuințelor rămân în creștere, iar cumpărătorii se adaptează la noile realități economice ale fiecărui oraș.
Astfel, diferențele de comportament financiar între marile orașe vor modela în continuare peisajul imobiliar din România, în funcție de disponibilitatea și preferințele cumpărătorilor locali.