Sursă: Zf.ro
Locuințele de vacanță continuă să atragă interesul românilor, însă rămân un segment restrâns de piață. Cu aproximativ 180.000 de astfel de proprietăți la nivel național, acestea reprezintă o nișă, fiind mai mult o expresie a stilului de viață decât o investiție de masă.
Citește și: Peste 20.000 de locuințe din România sunt listate pe Booking
Gabriel Blăniță, Associate Director în cadrul Colliers International Romania, afirmă că locuințele de vacanță sunt, în principal, destinate persoanelor cu o putere de cumpărare peste medie, care și-au rezolvat deja problema locuirii principale și pot permite o a doua proprietate. În raport cu cele 10 milioane de locuințe din țară, cele de vacanță reprezintă doar circa 2%, adică aproape 180.000 de unități.
Care sunt principalele destinații ale locuințelor de vacanță în România?
În România, cele mai populare zone pentru locuințele de vacanță sunt litoralul și zonele montane. Fiecare are particularitățile sale: litoralul oferă o perioadă mai scurtă de utilizare, dar compensează prin Delta Dunării, un avantaj dificil de replicat în alte țări.
- Destinații de litoral și munte
- Acces la pârtii și trasee montane
- Perioadă de utilizare sezonieră
- Delta Dunării, un avantaj unic
- Număr redus de locuințe de vacanță, circa 2%
Ce impact are această nișă asupra pieței imobiliare?
Deși interesul pentru apartamentele de la mare sau cabanele de munte revine sezonier, segmentul rămâne mic. Cumpărătorii sunt, în general, persoane cu venituri peste medie, care își permit să investească în a doua locuință pentru uz personal sau pentru închiriere pe termen lung.
Potrivit datelor recensământului, aproape un milion de locuințe sunt secundare, însă doar o parte din acestea sunt clasificate ca locuințe de vacanță. Această diferență evidențiază faptul că piața locuințelor de vacanță este încă la început, fiind o nișă pentru un segment restrâns de cumpărători.
În concluzie, locuințele de vacanță din România reprezintă o piață de nișă, cu un potențial de creștere limitat în prezent, dar cu un interes sezonier crescut în zonele turistice.