Sursă: Hotnews.ro
În 2026, piața imobiliară din România a înregistrat diferențe semnificative între principalele orașe ale țării, în funcție de tipul de locuință și de regiune. În timp ce Bucureștiul a continuat să înregistreze creșteri rapide ale prețurilor, Cluj-Napoca a avut o evoluție mai lentă, iar orașele din vest și est au avut creșteri moderate.
Citește și: Peste 20.000 de locuințe din România sunt listate pe Booking
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în ultimul an, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu până la 11% în Timișoara, în timp ce în Cluj-Napoca s-au majorat cu doar 5%. În București, scumpirile au fost cele mai accentuate, cu 21% pentru apartamentele noi și 10% pentru cele vechi, reflectând o cerere crescută și o piață activă. În Iași, prețurile au avansat lent, cu 7% pentru locuințele vechi, fiind o evoluție mai moderată comparativ cu alte orașe.
Care sunt tendințele pe segmentul locuințelor noi și vechi în 2026?
Pe segmentul apartamentelor noi, Constanța a avut cea mai mică creștere, de aproape 2%, în timp ce Brașov și Cluj-Napoca au înregistrat majorări de 7-8%. În aceste orașe, prețul mediu pentru un metru pătrat util a ajuns la peste 3.500 de euro în Brașov și aproape 2.100 de euro în Constanța.
- Constanța: creștere cu 2%, preț mediu 2.071 euro/mp
- Brașov: creștere cu 7%, preț mediu 2.724 euro/mp
- Cluj-Napoca: creștere cu 8%, preț aproape de 3.500 euro/mp
Care sunt cele mai mari creșteri de preț pe piața secundară?
Pe piața secundară, cele mai mari scumpiri s-au înregistrat în București și Timișoara. În Capitală, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 21%, ajungând la 2.636 euro/mp, iar cele vechi cu 10%, la 2.259 euro/mp. În Timișoara, locuințele vechi s-au scumpit cu 11%, ajungând la o medie de 1.918 euro/mp, reflectând o cerere în creștere în orașul de pe Bega.
Analiza indicelui arată că, în ciuda creșterilor, apartamentele din România rămân relativ accesibile comparativ cu alte țări europene, iar dezvoltatorii continuă să etapizeze proiectele pentru a răspunde cererii. În plus, stabilitatea dobânzilor și volumul de tranzacții susține această tendință de creștere moderată.
În concluzie, piața imobiliară din România în 2026 evidențiază o diferențiere clară între orașe și segmente, cu creșteri semnificative în București și Timișoara, în timp ce Clujul și alte centre urbane au avut o evoluție mai lentă, dar constantă.