Sursă: Zf.ro

Prețurile la apartamente în România nu au început să scadă în 2026, deși mulți anticipau o corecție. Costurile de construcție în creștere și terenurile din ce în ce mai rare mențin prețurile la un nivel ridicat, fără semne clare de ieftinire în viitorul apropiat.

În cadrul emisiunii ZF Live, Mihnea Bradu, CFO al Cloud9 Residence, a explicat că prețurile de construcție continuă să crească, deoarece materialele devin mai scumpe, iar autorizațiile sunt eliberate tot mai greu. El a precizat că, dacă se va construi un nou bloc lângă cel existent, prețurile apartamentelor de acolo vor fi cu cel puțin 10% mai mari decât cele actuale.

Ce factorii mențin prețurile ridicate ale apartamentelor în România?

Costurile de construcție și terenurile limitate sunt principalele motive pentru care prețurile nu scad. În plus, autorizațiile pentru noi proiecte sunt eliberate tot mai rar, ceea ce reduce oferta și menține prețurile sus.

• Costul materialelor de construcție a crescut constant
• Terenurile disponibile sunt din ce în ce mai puține
• Autorizațiile pentru noi construcții sunt emise mai rar
• Dezvoltatorii nu încearcă să mărească prețurile, ci costurile efective cresc
• Prețurile pentru apartamentele noi vor fi cu cel puțin 10% mai mari în următorul an

Impactul asupra pieței imobiliare și perspectivele pentru 2026

Menținerea prețurilor ridicate afectează cumpărătorii, dar și dezvoltatorii. În condițiile în care costurile de construcție continuă să crească, prețurile nu vor cunoaște o reducere semnificativă în viitorul apropiat. Autoritățile și specialiștii din domeniu nu anticipează o ieftinire în următoarele luni, ci dimpotrivă, prețurile vor rămâne stabile sau vor crește ușor.

Pentru cumpărătorii interesați, această situație înseamnă că achizițiile trebuie făcute cu atenție, iar dezvoltatorii trebuie să găsească soluții pentru a face față costurilor în creștere. În același timp, piața imobiliară rămâne una stabilă, dar cu prețuri ridicate, cel puțin până la finalul anului 2026.